Khách sạn The 13 Macau tái xuất thị trường với giá 309 triệu USD
“Cơ hội sở hữu toàn bộ khách sạn này cực kỳ hiếm trên thị trường và dự kiến sẽ được các nhà đầu tư săn đón nhiệt tình” – Mark Wong, Giám đốc cấp cao JLL Macau
Chúng tôi tại Tinigaming vừa nhận được tin tức nóng hổi từ Macau khi một trong những khách sạn sang trọng nhất thành phố, The 13 Hotel and Casino, chính thức trở lại thị trường bất động sản.
Tọa lạc tại quận Coloane, tòa nhà 22 tầng này được định giá 309 triệu USD (2,4 tỷ HKD) và hiện đang được rao bán công khai thông qua công ty bất động sản toàn cầu JLL.
Khách sạn The 13 – Biểu tượng xa xỉ tại Macau
The 13 không chỉ là một khách sạn thông thường mà còn là một kiệt tác kiến trúc với chi phí xây dựng lên tới 1,3 tỷ USD.
Dự án này được phát triển bởi doanh nhân Hong Kong Stephen Hung từ năm 2012 với tham vọng trở thành “khu nghỉ dưỡng sòng bạc sang trọng nhất thế giới”.
Tiện nghi đẳng cấp thế giới
Khách sạn này sở hữu 199 phòng với diện tích từ 1.800 đến 5.000 feet vuông, trong đó có 3 suite kiểu villa rộng 10.000 feet vuông mỗi căn.
Các tiện ích nổi bật bao gồm thang máy riêng, spa cao cấp và bãi đậu xe cho gần 200 phương tiện.
Thị trường Macau phục hồi mạnh mẽ
“Với kết nối giao thông tuyệt vời, bao gồm nhà ga đường sắt chỉ cách 3 phút, tiềm năng tăng giá của bất động sản này được nâng cao đáng kể” – Mark Wong
Sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với The 13 tăng cao nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch Macau sau đại dịch.
Số liệu du lịch ấn tượng năm 2024
| Chỉ số | Năm 2024 | Tăng trưởng |
|---|---|---|
| Tổng lượng khách | 35 triệu lượt | – |
| Khách từ Trung Quốc đại lục | – | +29% |
| Tỷ lệ lấp đầy khách sạn | 86,4% | – |
Mark Wong, Giám đốc cấp cao tại JLL Macau, cho biết sự quan tâm của nhà đầu tư đang tăng cao trong bối cảnh phục hồi mạnh mẽ sau Covid.
Lịch sử tài chính đầy thách thức
Mặc dù sở hữu vẻ đẹp hoành tráng, The 13 đã phải đối mặt với nhiều khó khăn tài chính.
South Shore Holdings, công ty sở hữu bất động sản này, đã rơi vào tình trạng phá sản, dẫn đến việc bị hủy niêm yết khỏi Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong vào năm 2023.
Lần bán thứ hai
Đây là lần thứ hai các chủ nợ tìm kiếm người mua sau khi đợt đấu thầu đầu tiên vào tháng 3/2024 không thành công.
Hiện tại, The 13 đang được quản lý bởi JLL và đã bảo đảm được giấy phép khách sạn 5 sao deluxe mới cùng với việc phục hồi một phần cơ sở vật chất.
Cơ hội đầu tư hiếm có
“Việc phục hồi du lịch Macau tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi cho các dự án bất động sản cao cấp như The 13”
Hạn chót nộp hồ sơ đấu thầu được ấn định vào ngày 19/05, tạo ra một cuộc đua gay cấn giữa các nhà đầu tư quốc tế.
Vị trí chiến lược
The 13 có lợi thế về vị trí với hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt là ga đường sắt gần đó chỉ cách 3 phút di chuyển.
Điều này tăng thêm tiềm năng tăng giá cho bất động sản trong tương lai khi Macau tiếp tục phát triển hạ tầng du lịch.
Tương lai ngành sòng bạc Macau
Sự trở lại của The 13 trên thị trường phản ánh xu hướng phục hồi tích cực của toàn bộ ngành sòng bạc và du lịch Macau.
Với lượng khách từ Trung Quốc đại lục tăng 29% và tỷ lệ lấp đầy khách sạn đạt 86,4%, triển vọng cho các dự án cao cấp như The 13 rất khả quan.
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố tài chính và pháp lý trước khi tham gia đấu thầu.
Đồng thời, việc tìm hiểu về quy định pháp luật địa phương cũng rất quan trọng để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của Macau.
Lưu ý về cờ bạc có trách nhiệm: Việc đầu tư vào các dự án sòng bạc có thể mang lại rủi ro tài chính cao. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ khả năng tài chính và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định. Nếu bạn gặp vấn đề với cờ bạc, hãy liên hệ đường dây hỗ trợ: 1800-6668 (miễn phí 24/7).
